梁先生是香港永久居民,他在北京有2处房产,因房子比较老旧,梁先生想把房子重建,装修好之后出租,但是梁先生已经80多岁,不方便香港大陆两地奔跑,所以想委托给他在北京生活的侄子,全权办理房子重建和房子以后出租、收租等,向大陆政府部门咨询了需要梁先生出示一份香港授权委托书公证。