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香港登记结婚现要在深圳买房怎么开无房产证明用于申请契税减免?

客户黎小姐和前夫在香港结婚后内地离婚,几年后认识现任丈夫并在香港登记结婚,现在两人要购买深圳某小区的一处房产,在申请减免契税的时候被用证部门要求提供一份由香港律师楼出具的在深圳无房产的证明文件,文件还须办理加章转递公证方可使用,这个是什么意思呢?